Architecte DPLGà Sonnaz (73000)
JP Tabué Architecte, cabinet DPLG, conçoit et pilote vos projets à Sonnaz et dans tout le département de la Savoie. Conception, permis de construire, maîtrise d'œuvre et suivi de chantier.
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Architecte à Sonnaz
Sonnaz s'étend directement au nord de Chambéry, dont elle est limitrophe, sur le versant nord de la cluse et au pied du massif des Bauges. Le territoire couvre 6,79 kilomètres carrés et s'étage de 271 à 680 mètres, dans un relief de collines douces. Le Tillet le traverse du sud vers le nord.
La particularité de la commune tient à sa forme urbaine : l'habitat y est éclaté en quinze hameaux, chef-lieu compris, héritage d'un passé strictement agricole. Ragès, Montagny, Servennaz, Autigny, Le Crêt, Sonnaz-le-Bas, Les Fourches, Le Pessey, La Touvière : autant de noyaux distincts, séparés par des terres cultivées. En 2018, l'occupation des sols restait agricole à 70,8 % pour 20,7 % de surfaces urbanisées.
Or la population a progressé de près de 15 % entre 2017 et 2023. Cette tension entre un territoire encore largement agricole et une demande résidentielle forte est exactement ce que le document d'urbanisme arbitre, et c'est elle qui décide de ce qu'un projet peut faire sur une parcelle donnée. La lecture du règlement précède ici l'esquisse, sans exception.
Ce que fait un architecte à Sonnaz
✏️ Conception architecturale
Étude complète de votre projet de construction à toutes les phases : visite-conseil, esquisse, avant-projet. Une conception sur mesure qui respecte votre terrain, votre budget et vos usages.
📋 Permis de construire / Déclaration préalable
Élaboration et dépôt du dossier de demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP), en conformité avec le PLU et les règles locales d'urbanisme.
🏛️ Maîtrise d'œuvre (MOE)
Pilotage global de votre projet, de la conception à la livraison. Coordination de l'ensemble des intervenants (bureaux d'études, entreprises, artisans) pour un chantier maîtrisé.
🏗️ Rénovation, réhabilitation, extension, surélévation
Transformation, agrandissement ou surélévation de votre bien existant. Une approche qui conjugue contraintes techniques du bâti ancien et exigences contemporaines.
Exemple de projet à Sonnaz
Extension d'une ferme de hameau dans la limite du bâti existant
Une ancienne ferme dans l'un des hameaux, avec sa grange accolée et un grand terrain agricole au sud. Le projet initial imaginait une extension neuve détachée, posée dans le pré, pour profiter de l'orientation et de la vue sur les Bauges.
La lecture du zonage a écarté cette hypothèse : le terrain visé n'était pas constructible, et le construire aurait consommé de la surface agricole que le document d'urbanisme protège précisément. L'extension a donc été ramenée dans l'enveloppe du bâti, en réinvestissant la grange plutôt qu'en s'étalant.
Le volume agricole a été conservé, sa charpente laissée apparente sur toute la hauteur, et une baie a été percée dans le pignon sud, celui qui donne sur la vue recherchée. La surface obtenue dépassait celle de l'extension initialement envisagée, pour un coût comparable et sans consommer un mètre carré de terre. Le permis a été instruit sans observation.
Mairie et règles d'urbanisme
Quinze hameaux, 70 % de terres agricoles : où peut-on bâtir
Sonnaz relève du PLUi-HD de Grand Chambéry, approuvé le 18 décembre 2019 et exécutoire depuis le 21 février 2020, dans le secteur réglementaire des Piémonts. Sur une commune dont les sols sont agricoles à plus de 70 %, la question centrale n'est pas la hauteur ni l'emprise : c'est de savoir si la parcelle est constructible, et jusqu'où.
La réponse ne se déduit ni de la présence d'un chemin, ni du voisinage d'une maison, ni du fait que le terrain appartienne au même propriétaire que la construction existante. Elle se lit au plan de zonage, et elle se confirme par un certificat d'urbanisme. C'est la première dépense d'un projet, et de loin la plus rentable : elle évite d'acheter ou de concevoir sur une parcelle qui ne recevra jamais de permis.
Un second point mérite vérification, propre à cette commune : le château de Sonnaz, propriété continue de la famille Gerbais de Sonnaz depuis 1368, est inscrit au titre des monuments historiques. Un édifice inscrit génère un périmètre de protection dans lequel l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France s'impose aux travaux visibles. Ce périmètre ne se devine pas depuis la rue : il se vérifie à l'adresse, au moment du certificat d'urbanisme.
Le règlement du PLU applicable à votre parcelle est consultable en mairie et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Nous vérifions ces contraintes en amont, avant toute conception.
Comprendre la maîtrise d'œuvre
Une courte vidéo pour comprendre en quelques minutes ce que recouvre la maîtrise d'œuvre et comment elle s'articule avec le rôle de l'architecte.
Questions fréquentes : architecte à Sonnaz
Mon terrain est-il constructible à Sonnaz ?
Cela se lit au plan de zonage et se confirme par un certificat d'urbanisme. Sur une commune agricole à plus de 70 %, ni la présence d'un chemin ni le voisinage d'une maison ne suffisent à conclure.
Puis-je construire une extension détachée dans mon jardin ?
Seulement si la parcelle concernée le permet. Sur beaucoup de terrains de la commune, réinvestir un volume existant, grange ou dépendance, donne plus de surface qu'une construction neuve et reste réalisable.
Le château impose-t-il des contraintes à mon projet ?
Un monument inscrit génère un périmètre de protection dans lequel l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France s'impose. Savoir si votre parcelle s'y trouve est une vérification à faire au certificat d'urbanisme.
Peut-on transformer une grange en habitation ?
C'est un changement de destination soumis à autorisation, dont la faisabilité dépend du zonage. La vérification se fait avant tout engagement, idéalement avant l'achat du bien.
Quel document d'urbanisme s'applique ici ?
Le PLUi-HD de Grand Chambéry, secteur des Piémonts. Ce document évolue par modifications successives : la version applicable se vérifie au moment du dépôt du dossier.
Les hameaux ont-ils des règles différentes du chef-lieu ?
Le zonage distingue plusieurs situations, et les prescriptions varient d'un secteur à l'autre. C'est une raison de plus pour lire le règlement à la parcelle plutôt qu'à la commune.
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📍 24 Rue du Commandant Joseph Perceval, 73000 Chambéry
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