Architecte DPLGà Saint-Cassin (73160)
JP Tabué Architecte, cabinet DPLG, conçoit et pilote vos projets à Saint-Cassin et dans tout le département de la Savoie. Conception, permis de construire, maîtrise d'œuvre et suivi de chantier.
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Architecte à Saint-Cassin
Saint-Cassin se tient à quatre kilomètres au sud-ouest de Chambéry, sur les premiers reliefs de la Chartreuse, son chef-lieu à 490 mètres d'altitude. La commune appartient au Parc naturel régional de Chartreuse et son territoire s'organise en hameaux : La Combe, Les Bonnets, Les Huires, Les Alberges, La Désertaz, La Thiolière.
Le village a doublé en une génération. La série des recensements donne 415 habitants en 1968, 538 en 1982, 697 en 1999, 838 en 2017 et 1 046 en 2023. Cette croissance s'est faite pour l'essentiel par la maison individuelle, en périphérie du bâti ancien, et c'est de cette juxtaposition que naissent la plupart des projets d'aujourd'hui : rénover un logis de hameau, agrandir un pavillon des années 1980, insérer une construction neuve entre les deux.
Le bâti traditionnel de la commune a fait l'objet d'un inventaire par le Parc naturel régional. Sur les constructions inventoriées, logis et dépendances, l'ardoise domine comme matériau de couverture. Cette donnée n'est pas anecdotique : elle oriente le traitement des toitures dans les secteurs anciens et elle pèse sur le budget, l'ardoise n'étant ni le matériau le moins cher ni celui que toutes les entreprises posent.
Ce que fait un architecte à Saint-Cassin
✏️ Conception architecturale
Étude complète de votre projet de construction à toutes les phases : visite-conseil, esquisse, avant-projet. Une conception sur mesure qui respecte votre terrain, votre budget et vos usages.
📋 Permis de construire / Déclaration préalable
Élaboration et dépôt du dossier de demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP), en conformité avec le PLU et les règles locales d'urbanisme.
🏛️ Maîtrise d'œuvre (MOE)
Pilotage global de votre projet, de la conception à la livraison. Coordination de l'ensemble des intervenants (bureaux d'études, entreprises, artisans) pour un chantier maîtrisé.
🏗️ Rénovation, réhabilitation, extension, surélévation
Transformation, agrandissement ou surélévation de votre bien existant. Une approche qui conjugue contraintes techniques du bâti ancien et exigences contemporaines.
Exemple de projet à Saint-Cassin
Réhabilitation d'un logis de hameau avec couverture en ardoise
Un ancien logis dans l'un des hameaux de la commune, avec sa dépendance accolée, couverture en fin de vie et volumes intérieurs cloisonnés. Le programme visait un logement familial contemporain sans dénaturer la silhouette du bâtiment depuis le chemin.
Le parti a distingué les deux corps. Le logis a conservé sa couverture en ardoise, refaite à l'identique avec récupération des éléments réutilisables, ses percements d'origine et sa façade sur chemin inchangée. La dépendance, plus libre parce que moins visible, a reçu une grande ouverture côté sud, protégée par un débord calculé pour couper le soleil d'été.
À l'intérieur, deux refends non porteurs ont été déposés pour créer une pièce traversante, et la charpente a été laissée apparente sur le volume principal. L'isolation a été traitée par l'intérieur avec un matériau perméable à la vapeur d'eau, sans pare-vapeur étanche, pour que les maçonneries anciennes continuent de sécher. Onze mois d'études et de travaux.
Mairie et règles d'urbanisme
Bâti inventorié, Chartreuse et un document d'urbanisme mouvant
Trois cadres se superposent ici. Le Parc naturel régional de Chartreuse d'abord, dont l'inventaire du bâti traditionnel documente les typologies locales et relève la prédominance de l'ardoise sur les constructions anciennes. Le PLUi-HD de Grand Chambéry ensuite, qui fixe les règles opposables. Et la sismicité classée moyenne, qui entre dans la conception structurelle.
Un point mérite d'être signalé parce qu'il piège régulièrement les projets : le PLUi-HD approuvé fin 2019 a été modifié cinq fois depuis, avec des approbations en septembre 2021, novembre 2022, novembre 2023, novembre 2024 et novembre 2025, sans compter une modification simplifiée approuvée fin 2020. Un projet préparé sur une version antérieure du règlement peut se heurter à des règles qui ont changé entre-temps. La version applicable se vérifie au moment du dépôt, pas au moment de l'esquisse.
Sur le bâti ancien enfin, une règle constructive prime sur toutes les autres : une maçonnerie montée à la chaux doit pouvoir sécher. Doublage étanche, enduit ciment ou dalle sans coupure de capillarité produisent des désordres qui n'apparaissent que deux ou trois hivers plus tard.
Le règlement du PLU applicable à votre parcelle est consultable en mairie et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Nous vérifions ces contraintes en amont, avant toute conception.
Comprendre la maîtrise d'œuvre
Une courte vidéo pour comprendre en quelques minutes ce que recouvre la maîtrise d'œuvre et comment elle s'articule avec le rôle de l'architecte.
Questions fréquentes : architecte à Saint-Cassin
Suis-je obligé de refaire ma toiture en ardoise ?
L'inventaire du Parc relève la prédominance de l'ardoise sur le bâti traditionnel, ce qui oriente les prescriptions dans les secteurs anciens. La règle opposable se lit dans le document d'urbanisme, à la parcelle.
Le règlement d'urbanisme a-t-il changé récemment ?
Oui, plusieurs fois : cinq modifications ont été approuvées depuis l'entrée en vigueur du PLUi-HD, la dernière en novembre 2025. Un projet préparé sur une version ancienne peut se heurter à des règles nouvelles.
Comment isoler une maçonnerie ancienne ?
Avec un isolant perméable à la vapeur d'eau, posé sans pare-vapeur étanche, pour que le mur continue de sécher. Un doublage étanche sur une maçonnerie à la chaux crée des désordres différés.
Peut-on transformer une dépendance en pièce habitable ?
C'est un changement de destination soumis à autorisation, fréquent sur ce type de bâti. Les points déterminants sont l'éclairement, la ventilation, la structure existante et le raccordement aux réseaux.
Le Parc naturel régional donne-t-il un avis sur les permis ?
Son inventaire et sa charte orientent les prescriptions du document d'urbanisme, qui reste la règle opposable. La consultation à l'adresse précise ce qui s'applique réellement à votre parcelle.
Faut-il un architecte pour rénover un logis ancien ?
L'obligation dépend de la surface et de la nature des travaux. Sur du bâti ancien, la valeur ajoutée est ailleurs : le diagnostic préalable et le choix des principes constructifs décident de la tenue du bâtiment dans vingt ans.
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📍 24 Rue du Commandant Joseph Perceval, 73000 Chambéry
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