Architecte DPLGà Montagnole (73000)
JP Tabué Architecte, cabinet DPLG, conçoit et pilote vos projets à Montagnole et dans tout le département de la Savoie. Conception, permis de construire, maîtrise d'œuvre et suivi de chantier.
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Architecte à Montagnole
Montagnole occupe un plateau adossé au nord du massif de la Chartreuse, à cinq kilomètres au sud de Chambéry. Le territoire couvre 11,3 kilomètres carrés et s'étage entre 360 et 1 445 mètres selon les données IGN, la commune annonçant pour sa part une fourchette de 400 à 1 485 mètres. L'orientation nord du plateau ouvre un panorama sur la cluse et, au loin, sur le lac du Bourget.
Le village est aujourd'hui résidentiel : sur 521 logements recensés, 428 sont des maisons individuelles, et la population est passée de 887 habitants en 2017 à un peu plus de 1 040 aujourd'hui. Le sol reste très peu artificialisé, avec près de 55 % de forêts et 33 % de prairies pour seulement 3,7 % de zones urbanisées.
Mais Montagnole a eu une autre vie, et c'est elle qui commande les projets. La commune fut cimentière : des pierres à ciment sont découvertes en 1856 dans la carrière Vissol, une première fabrique ouvre en 1857, puis l'extraction s'intensifie jusqu'au rachat par Vicat. Ce passé a laissé un sous-sol percé. Concevoir ici commence donc sous le terrain, pas sur le papier.
Ce que fait un architecte à Montagnole
✏️ Conception architecturale
Étude complète de votre projet de construction à toutes les phases : visite-conseil, esquisse, avant-projet. Une conception sur mesure qui respecte votre terrain, votre budget et vos usages.
📋 Permis de construire / Déclaration préalable
Élaboration et dépôt du dossier de demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP), en conformité avec le PLU et les règles locales d'urbanisme.
🏛️ Maîtrise d'œuvre (MOE)
Pilotage global de votre projet, de la conception à la livraison. Coordination de l'ensemble des intervenants (bureaux d'études, entreprises, artisans) pour un chantier maîtrisé.
🏗️ Rénovation, réhabilitation, extension, surélévation
Transformation, agrandissement ou surélévation de votre bien existant. Une approche qui conjugue contraintes techniques du bâti ancien et exigences contemporaines.
Exemple de projet à Montagnole
Implantation d'une maison neuve décalée après repérage des cavités
Construction d'une maison individuelle sur un terrain de pente douce, acquis avant tout diagnostic. L'implantation envisagée par les propriétaires occupait le point le plus plat de la parcelle, celui qui semblait évidemment le meilleur.
La consultation des bases publiques a changé le projet. Le Bureau de recherches géologiques et minières recense onze cavités souterraines sur le territoire communal, dont sept anciennes carrières nommément identifiées, et la commune fait l'objet d'un Plan d'indexation en Z annexé au document d'urbanisme précisément pour cette raison. La zone la plus plate se trouvait dans un secteur d'aléa relevé.
Le projet a donc été déplacé d'une quinzaine de mètres vers l'amont, sur une assise moins commode mais hors du secteur concerné. Ce décalage a imposé un jeu de demi-niveaux pour rattraper la pente, ce qui a finalement mieux servi la vue vers la cluse que l'implantation d'origine. Le surcoût de terrassement a été très inférieur au coût d'une fondation spéciale en zone d'aléa.
Mairie et règles d'urbanisme
Un sous-sol miné : le Plan d'indexation en Z avant l'esquisse
L'activité cimentière et minière du XIXe et du XXe siècle a laissé sur la commune un réseau de cavités souterraines. La base du BRGM en recense onze, dont sept anciennes carrières identifiées par leur nom. La cheminée du four de l'usine du Pontet se dresse toujours à Pierre Grosse, et les Chiron avaient percé un tunnel, le Métro de Montagnole, pour descendre la pierre vers l'usine de la Revériaz à Chambéry.
Cette histoire a une traduction réglementaire directe : un Plan d'indexation en Z, annexé au PLUi-HD de Grand Chambéry, qui cartographie les aléas et conditionne la constructibilité selon le secteur. C'est le premier document à consulter, avant même de regarder l'emprise ou la hauteur autorisées, car il peut déplacer une implantation ou imposer des fondations spéciales.
Deux autres cadres s'ajoutent. La commune appartient au Parc naturel régional de Chartreuse, ce qui oriente l'insertion paysagère et le traitement des abords. Et elle est classée en zone de sismicité 4, dite moyenne, ce qui entre dans la conception structurelle des constructions neuves comme dans les interventions sur le porteur d'un bâtiment existant.
Le règlement du PLU applicable à votre parcelle est consultable en mairie et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Nous vérifions ces contraintes en amont, avant toute conception.
Comprendre la maîtrise d'œuvre
Une courte vidéo pour comprendre en quelques minutes ce que recouvre la maîtrise d'œuvre et comment elle s'articule avec le rôle de l'architecte.
Questions fréquentes : architecte à Montagnole
Comment savoir si ma parcelle est concernée par une cavité ?
Par la consultation du Plan d'indexation en Z annexé au document d'urbanisme, complétée par la base des cavités du BRGM. Cette vérification se fait à l'adresse, et de préférence avant l'achat du terrain.
Peut-on construire sur un secteur d'aléa d'effondrement ?
Selon le niveau d'aléa, la construction peut être interdite, conditionnée à des fondations spéciales ou soumise à des prescriptions particulières. Déplacer l'implantation coûte souvent moins cher que de fonder en zone d'aléa.
Le Parc naturel régional impose-t-il des règles ?
L'appartenance au Parc de Chartreuse oriente l'insertion paysagère et le traitement des abords. Elle se traduit dans les prescriptions du document d'urbanisme plutôt que par une autorisation distincte.
La sismicité change-t-elle la conception ?
En zone de sismicité moyenne, le contreventement entre dans le calcul de structure, pour une construction neuve comme pour toute intervention sur un élément porteur existant.
Faut-il un diagnostic avant d'acheter un terrain ici ?
C'est vivement recommandé. Un certificat d'urbanisme complété par la lecture du Plan d'indexation en Z coûte peu et évite d'acheter une parcelle dont la constructibilité réelle est très inférieure à ce qu'on imaginait.
Quel délai pour un projet de maison neuve ?
Comptez l'étude préalable, la conception, l'instruction du permis puis la consultation des entreprises. Sur cette commune, la phase de diagnostic est plus longue qu'ailleurs, et c'est ce qui sécurise la suite.
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📍 24 Rue du Commandant Joseph Perceval, 73000 Chambéry
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